Памятник архитектуры

Частные инвесторы вложили в восстановление столичных объектов культурного наследия 2,3 миллиарда рублей, сообщил Министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Финансирование ведется в рамках программы льготной аренды городской недвижимости «1 рубль за 1 квадратный метр», которая работает в столице с 2012 года. Ее участники реставрируют архитектурные памятники, открывают новые детские сады, школы и поликлиники. При выполнении всех условий инвесторы оплачивают аренду по льготной ставке — один рубль за один квадратный метр в год.

«Столичная система восстановления и аренды объектов культурного наследия с привлечением частных инвестиций выгодна всем ее участникам. Инвестор, который вкладывает средства в реставрацию памятника культуры, имеет возможность на несколько порядков снизить свои затраты на содержание помещений на длительный период. Правительство Москвы в рамках программы стимулирует восстановление исторических зданий, при этом экономя бюджетные средства. А город и его жители на месте руин получают восстановленный, отреставрированный исторический объект», — рассказал Владимир Ефимов.

На сегодняшний день в аренде у инвесторов находятся 20 исторических зданий, признанных объектами культурного наследия. 13 из них восстанавливаются, а семь введены в эксплуатацию и уже перешли на ставку один рубль за квадратный метр в год.

Общий срок договора аренды, включая реставрацию, — 49 лет, так что у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать. Делается это в основном за счет субаренды: в отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города. При этом арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать его для экскурсий, которые обычно проводят в Дни исторического и культурного наследия, например в рамках акции «Ночь в музее».

В Москве действует три программы льготной аренды городской недвижимости: по объектам культурного наследия, образовательным учреждениям и медицинским клиникам «Доктор рядом». По первой инвесторы реставрируют памятники архитектуры и после этого переходят на льготную ставку без каких-либо требований к функциям здания. В остальных двух инвесторы должны за свой счет отремонтировать помещение, оборудовать его и подготовить для предоставления медицинских или образовательных услуг.