Вениамин Кондратьев
На Кубани будет разработан регламент межведомственного взаимодействия для эффективного предотвращения проблем дольщиков и контроля за самостроями.
Такое предложение было озвучено на краевом Совете безопасности, который проводит Вениамин Кондратьев.
По словам вице-губернатора Юрия Гриценко, сегодня для результативной работы, прежде всего, необходимо обратить внимание на качество межведомственного взаимодействия.
Заместитель главы региона предложил разработать регламент межведомственного взаимодействия по вопросам противодействия фактам нарушений 214-ФЗ и самовольного строительства на территории края.
– Межведомственное взаимодействие необходимо между всеми органами власти для консолидации информации. Пока получается, что полномочный орган сам по себе, Госстройнадзор сам по себе, муниципалитеты сами по себе. Никто эту работу раньше не проводил. Это будет сделано, – отметил вице-губернатор.
По словам Юрия Гриценко, этот документ должен стать детальным методическим алгоритмом, разработанным и согласованным с участием всех ведомств.
– Представляется, что это будет не сложная для чтения многостраничная инструкция, а своего рода карта процесса с пошаговыми действиями и с возможностью дальнейшей ее модернизации, – считает вице-губернатор.
Также Юрий Гриценко сообщил, что для эффективного решения проблем в сфере долевого строительства с ноября прошлого года в крае приступили к оценке потенциальных рисков на ранних этапах строительства. По данным оперативного мониторинга к декабрю 2015 года 38 застройщиков по 105 объектам, по которым заключено более 5 900 договоров участия в долевом строительстве, превысили срок исполнения обязательств, привел данные вице-губернатор.
– Предметная работа с застройщиками только по Краснодару позволила за неполных два месяца снять с такого контроля 43 объекта из 90. По 21-му объекту достигнута высокая степень готовности и ввод в эксплуатацию будет осуществлен уже в феврале, марте, апреле этого года. По остальным – продлены сроки действий разрешений на строительство, с дольщиками уже подписаны дополнительные соглашения о продлении сроков исполнения обязательств, – рассказал Юрий Гриценко.
Вениамин Кондратьев предложил подготовить ряд инициатив в ЗСК и вынести их в Госдуму.
Сегодня в ходе краевого Совбеза по вопросам долевого строительства глава края обозначил несколько концептуальных решений в строительной сфере.
Так, по мнению губернатора, финансовая состоятельность должна быть подтверждена застройщиком, и только тогда ему можно выдавать разрешение на строительство.
— Имеет ли компания финансовую состоятельность, есть ли денежные средства на счету, сколько домов они построили и сколько сдали в срок – все это должно подвергаться анализу, если мы хотим избежать проблем, – считает глава края.
Еще одно предложение – предоставлять право застройщику продавать доли в новостройке, только при условии 50% готовности дома.
– При 50-ти процентной готовности застройщик имеет право продавать долю, но не на стадии котлована или первого-второго этажа. То есть, когда он покажет, что способен строить, тогда пусть начинает продавать, – пояснил Вениамин Кондратьев.
Губернатор поручил юристам проработать вопрос и сформировать соответствующие предложения в ЗСК.