В Троицком и Новомосковском административных округах появятся современные жилые районы, сбалансированные по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов. Проекты планировки 10 крупных территорий ТиНАО рассмотрели на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которое провёл Сергей Собянин.

После реализации проектов общий фонд застройки территорий увеличится на 31,3 миллиона квадратных метров (с 7,4 до 38,7 миллиона квадратных метров). Это составит порядка 30 процентов суммарного потенциала строительства недвижимости на присоединённых территориях до 2035 года.

Число жителей этих районов увеличится до 417 тысяч человек. Здесь появится 526 тысяч рабочих мест. Проекты планировок вынесут на публичные слушания.

Проекты планировок

В поселении Московский на территории площадью 632 гектара, вблизи деревень Говорово и Румянцево, ограниченной МКАД, Боровским и Киевским шоссе, планируется создать один из крупнейших торгово-деловых районов ТиНАО. Здесь будет работать более 92 тысяч человек. Благодаря жилищному строительству число жителей района увеличится до 11 тысяч человек.

Ключевыми объектами нового района станут существующие и строящиеся торгово-развлекательные центры, бизнес-парк «Румянцево» и административно-торговый комплекс «Телеком-Сити».

Общий фонд застройки составит 2,6 миллиона квадратных метров, в том числе новое строительство — 1,5 миллиона квадратных метров.

В поселении Сосенском, в районе посёлка Газопровод, на территории площадью 271 гектар также появится торгово-деловой район с числом работающих более 37 тысяч человек. Его ключевыми объектами станут существующий ТРЦ «Мега», а также проектируемые торговые и офисные центры.

Жилищное строительство планируется в небольших объёмах (2,1 тысячи проживающих). Общий фонд застройки составит 1,5 миллиона квадратных метров, в том числе новое строительство — 1,2 миллиона квадратных метров.

В поселении Сосенском, вблизи посёлка Коммунарка, на территории 1272 гектара будет крупный район смешанной жилой, общественной и производственной застройки. Здесь будут жить 93 тысячи человек и работать 78 тысяч человек.

Общий фонд застройки составит восемь миллионов квадратных метров, в том числе новое строительство — шесть миллионов квадратных метров.

Ещё один крупный район смешанной застройки должен появиться в поселении Рязановском, в районе деревни Остафьево и посёлка Знамя Октября. На территории площадью 3583 гектаров, примыкающей к Щербинке, вырастет жилая, общественная и производственная застройка, где смогут жить 192 тысячи человек. Также здесь создадут 138 тысяч рабочих мест.

Общий фонд застройки составит 13 миллионов квадратных метров, в том числе новое строительство — 11,1 миллиона квадратных метров.

В поселении Воскресенском, вблизи Щербинки, увеличится количество индивидуальной жилой застройки в дачных и садоводческих товариществах и продолжится развитие действующих производственных, складских и торговых объектов.

В соответствии с проектом планировки эта территория площадью 252 гектара, примыкающая к Симферопольскому шоссе, в основном сохранит существующий облик. Общий фонд застройки составит 273 тысячи квадратных метров, в том числе новое строительство — 100 тысяч квадратных метров. Здесь появится 4,3 тысячи рабочих мест.

Новый крупный район вырастет в поселениях Филимонковском, Десёновском и Первомайском, вблизи деревень Пенино, Писково и Десны. На территории площадью 840,5 гектара появится смешанная жилая, общественная и производственная застройка. В районе будут проживать 56,7 тысячи человек и работать 62 тысячи человек.

Общий фонд застройки составит 3,9 миллиона квадратных метров, в том числе новое строительство — 3,8 миллиона квадратных метров.

Ещё один проект планировки коснётся поселений Марушкинского, Филимонковского, Десёновского и Первомайского, вблизи деревень Фоминское, Конюшково и Клоково. Территория, примыкающая к Калужскому шоссе, площадью 2230 гектаров превратится в крупный район с числом проживающих 40 тысяч человек и 35,1 тысячи рабочих мест.

Общий фонд застройки составит 3,8 миллиона квадратных метров, в том числе новое строительство — три миллиона квадратных метров.

Территории в поселениях Первомайском, Краснопахорском, Михайлово-Ярцевском и Щаповском, примыкающие к московскому участку ЦКАД, проектируются в качестве основного транспортно-логистического коридора ТиНАО. На площади 5096,5 гектара планируется в первую очередь производственная, транспортно-логистическая и общественно-деловая застройка с 79 тысячами рабочих мест. Жилой недвижимости здесь построят сравнительно немного — для 20,7 тысячи человек.

Общий фонд застройки составит 5,7 миллиона квадратных метров, в том числе новое строительство — 4,7 миллиона квадратных метров.