Жилые кварталы

Рынок недвижимости глобально предлагает два вида квартир – вторичные и первичные. Такие объекты отличаются по совокупности характеристик: степени износа, праву собственности и т. п. Если вы собрались приобести квартиру, вам не стоит отметать варианты, уже находящиеся в собственности.

Вторичное жилье – что это

Так называют жилые помещения, которые уже зарегистрированы как чья-то собственность. В ходе сделки квартира, по праву принадлежащая первоначальному собственнику, переходит в руки нового собственника. Свое неофициальное название «вторичка» такие квартиры приобрели потому, что при их продаже происходит вторичная передача прав: от старого собственника к новому.

Преимущества вторичного жилья

Приобрести квартиру уже ранее находившуюся в чужой собственности – это значит сделать выгодное капиталовложение и сохранить свои нервы. Вот некоторые плюсы «вторички»:

• низкая цена. Подчас стоимость одного квадратного метра во вторичных квартирах ниже, чем в новостройках. Такое сравнение уместно, если мы рассматриваем квартиры, одинаковые по площади, находящиеся в одном и том же районе одного и того же города. Иногда вторичное жилье продается в исторических домах, которые являются памятниками архитектуры – тогда цена будет на порядок выше, но это слишком очевидный фактор, на котором не стоит останавливаться;
• экономия времени. Оформление договора о передаче прав собственности в случае со вторичным жильем займет не так много времени. Дело в том, что при покупке доли в строящемся доме право собственности на квартиру вы получите, мягко говоря, не сразу. Может пройти еще несколько лет после завершения строительства, прежде чем вы станете полноправным собственником своей квартиры. В случае, когда вы хотите купить квартиру-вторичку, срок оформления сделки может составлять не более одного месяца;
• инфраструктура. Часто, когда люди, покупают квартиру в новом доме, у них «под окнами» практически ничего нет: ни учебных заведений, ни магазинов. Вторичное жилье, напротив, успело «обрасти» самыми разными объектами инфраструктуры вплоть до торговых центров, кинотеатров и тому подобного. Наличие или отсутствие нужных учреждений и заведений в шаговой доступности можно учитывать при выборе квартиры. С этой точки зрения лучше купить квартиру, уже находившуюся ранее в собственности.

Стоимость вторичного жилья формируется с учетом совокупности различных факторов. Главные из них – площадь помещения, качество отделки и инфраструктура (расположение). Рынок вторичного жилья в Анапе представлен множеством вариантов, поэтому всегда получится найти квартиру по душе.