Москва

По программе льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр в год» Москва передала инвесторам 107 зданий. В 55 из них уже проведён ремонт и открыты медицинские центры, школы или детские сады.

Программа, по которой город сдаёт пустующие и ветхие здания, действует в столице с 2012 года. Победители открытых аукционов могут взять их в льготную аренду, если обязуются восстановить здания за свой счёт.

Инвестиции привлекают в развитие социальной инфраструктуры — арендаторы открывают объекты здравоохранения, образования или реставрируют памятники культурного наследия. Все эти работы раньше финансировались только из бюджета.

По словам директора Городского агентства управления инвестициями Леонида Костромы, программа льготной аренды даёт вторую жизнь зданиям за счёт их эффективного использования. «Всего за время её действия реализовано более 100 объектов по всем трём направлениям. В рамках заключённых договоров по этой программе инвестиции в экономику города составят около четырёх миллиардов рублей», — рассказал он.

«Доктор рядом»

Одно из направлений программы — проект «Доктор рядом», который позволяет арендаторам открывать медкабинеты в помещениях, принадлежащих городу.

Инвестор должен отремонтировать, оборудовать его и подготовить для предоставления медицинских услуг. После того как клиника заработает, начинает действовать льготная ставка аренды в размере одного рубля за квадратный метр в год. Помещение арендуют на 20 лет.

Помимо платных услуг, клиника должна оказывать первичную медпомощь безвозмездно в рамках обязательного медицинского страхования.

Сейчас в аренде у инвесторов находится 60 таких объектов, 38 из них уже работают как клиники и переведены на льготную ставку.

Школы и детсады

По программе льготной аренды в столице открываются частные учреждения образования — школы и детские сады. Схема здесь примерно та же — инвестор получает нежилое здание в неудовлетворительном состоянии, делает в нём ремонт и готовит его к приёму детей. После открытия его переводят на льготную ставку аренды, которая по договору составляет 49 лет.

Особым условием здесь является то, что 80 процентов воспитанников частных образовательных учреждений должны быть зарегистрированы в Москве.

На сегодня инвесторам передали 28 объектов недвижимости, в 13 из которых уже действует льготная арендная ставка.

Культурное наследие

Программа льготной аренды помогает привлекать инвестиции и к реставрации исторических зданий. В этом случае после окончания работ инвестор переходит на льготную ставку без каких-либо особых требований к функциям объекта. Срок аренды таких объектов тоже составляет 49 лет.

На данный момент у инвесторов находится 19 объектов, четыре из которых уже ввели в эксплуатацию.

Все эти проекты сопровождают специалисты Городского агентства управления инвестициями, которые работают по принципу «одного окна». Они регулярно проводят встречи с предпринимателями, отвечают на их вопросы и принимают предложения. Многие инвесторы, попробовав силы на одном объекте, рассматривают новые варианты или берут несколько помещений, открывая сеть медицинских или образовательных учреждений.

Подробную информацию о лотах программы можно найти на инвестиционном портале Москвы в разделе «Торги».