Комнаты пользуются стабильным спросом у арендаторов. Сегодня комнату в Москве можно арендовать в среднем за 30 тысяч рублей. Тем не менее, соответствующая цена имеет тенденцию к росту. И, как можно проследить, с каждым годом сумма, за которую можно снять комнату в Москве, все выше.

 

Что влияет на стоимость аренды комнаты

Комнаты предпочитают снимать те люди, которые по определенным причинам не могут либо не желают тратить финансы на аренду однокомнатной квартиры. Традиционно на цену сдаваемой в аренду комнаты влияют такие факторы как тип дома, этаж, близость метро, удаленность от центра, наличие зон отдыха и торговых центров неподалеку. Кроме того, потенциальные арендаторы обращают внимание еще и на такие факторы как общее количество комнат в квартире, удобство планировки, число соседей. Тем не менее, основным фактором, диктующим цену комнаты, является район, на котором расположено соответствующее жилье.

Стоимость аренды комнат по районам

Большой разброс цен на комнаты в столице обусловлен основными условиями проживания в разных районах Москвы, их престижностью и удаленностью от центра. Сложившаяся на сегодняшний день в данном сегменте рынка ситуация является следующей.

В ЦАО недвижимость наиболее дорогая. Аренда комнаты на Арбате, Басманном или Замоскворечье обойдется в среднем в 700 тысяч рублей в месяц. Соответствующее жилье пользуется популярностью в основном у иностранцев, которые прибывают в столицу России для отдыха или решения своих деловых вопросов. Размер и внешний вид сдаваемых в аренду комнат, как правило, соответствуют их статусу и цене.

СЗАО — второй округ Москвы по высоте цен на недвижимость после Центрального. А потому и аренда комнат здесь обходится соответствующе — в среднем по 600 тысяч рублей в месяц.

Желающим снять комнату в ЗАО тоже придется раскошелиться и выложить примерно 300 тысяч рублей за комнату. Зато и условия проживания будут соответствующими.

В ЮЗАО наблюдается большой разброс цен на комнаты. От 50 до 200 тысяч рублей в зависимости от конкретного района и условий проживания.

Отдельная комната в СВАО и ВАО будет стоить в среднем 30 тысяч рублей в месяц. За 35 тысяч можно найти комнату с хорошим ремонтом и в шаговой доступности от метро.

В САО, ЮАО и ЮВАО стоимость аренды непроходной комнаты в старом кирпичном доме составляет 20 тысяч рублей в месяц.

А вот районы за пределами МКАД наверняка порадуют того, кто решил сэкономить на аренде. Здесь без труда можно найти комнату за 15 тысяч рублей в месяц. А если потратить больше времени на поиски, то и дешевле.

Прогнозы специалистов

Как отмечают аналитики сайта the-village.ru, стоимость аренды недорогих комнат постепенно возрастает. А все потому, что бюджетное жилье в последнее время пользуется особым спросом среди населения. Средний рост цен на комнаты в удаленных от центра районах составляет примерно 5-10% ежегодно. В то время, как стоимость аренды более дорогой недвижимости постепенно падает. К примеру, аренда квартир на Патриарших прудах из-за уменьшения спроса и одновременного увеличения предложений упала в цене почти на 30%. При этом, даже если элитное жилье и вернет себе утраченные позиции, стоимость комнат вряд ли будет снижаться. В лучшем случае она остановится на уже достигнутой отметке.

Не забудьте поделиться новостью. Отзывы и пинг пока закрыты.