Правительство Москвы

Владелец исторической недвижимости, разрушивший фасад Дома Прошиных, понесёт убытки в размере 800 миллионов рублей.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы рассмотрела вопрос о выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу улица 1-я Тверская-Ямская, владение 22. Раньше здесь располагалось пятиэтажное здание 1905 года постройки — Доходный дом Прошиных. Сейчас это свободная неблагоустроенная территория, огороженная строительным забором.

В 2013 году Правительство Москвы выдало собственнику Доходного дома Прошиных (компании «Атлантик аэронаутик холдинг лимитед») ГПЗУ, который предусматривал реконструкцию здания под гостиницу (апартаменты). Предполагалось, что площадь дома увеличится с 2368,9 до 4881,8 квадратных метра. Обязательным условием реконструкции было сохранение главного фасада здания со стороны улицы 1-я Тверская-Ямская.

Это условие собственник здания проигнорировал: 18–20 августа 2014 года он снёс фасад Доходного дома Прошиных. За это нарушение на подрядчика наложили штраф в максимально возможном размере — один миллион рублей (нарушение правил производства работ).

Правительство Москвы также приняло решение аннулировать имеющийся у собственника ГПЗУ и расторгнуть договор аренды земельного участка.

В декабре 2015 года арбитражный суд принял решение, согласно которому собственнику снесённого Доходного дома Прошиных отказали в праве строить на этом месте новое здание.

Вместе с тем суд обязал Правительство Москвы выдать компании градостроительный план, разрешающий восстановить снесённое здание в ранее существовавших габаритах. Выполняя решение суда, ГЗК на заседании 4 февраля дала поручение Москомархитектуре выдать соответствующий ГПЗУ.

При этом Правительство Москвы обяжет собственника восстановить главный фасад здания в его историческом виде.

Восстановление здания компания «Атлантик аэронаутик холдинг лимитед» будет проводить за счёт собственных или заёмных средств. Уменьшение площади здания в два раза существенно снизит рентабельность проекта. По оценке, вследствие нарушения принятых обязательств по сохранению фасада инвестор не получит доход в размере порядка 800 миллионов рублей.